Exklusiv für Sie: Idyllisches Wohnen am Naturschutzgebiet
11 barrierefreie und moderne Wohnungen, direkt vom Bauträger in 1a Lage
Sabrina Adam
Immobilienmaklerin
Stephanie Zingler
Immobilienmaklerin
Kambis Eishabadi
Unternehmensinhaber
Top Kapitalanlage 2024

Willkommen zum exklusiven Neubauprojekt
"Living Nature" in der begehrten Landwehrstraße im Stadtteil Solingen Aufderhöhe direkt am Naturschutzgebiet gelegen.
Entdecken Sie die Vorzüge einer modernen und exklusiven Wohnanlage inmitten einer traumhaften Naturlandschaft. Diese einzigartige Lage bietet eine unverbaubare Fläche mit atemberaubendem Blick auf die Natur.
Sichern Sie sich jetzt Ihren Platz in diesem außergewöhnlichen Neubauprojekt und gestalten Sie Ihr Wohnkonzept nach Ihren Vorstellungen und individuellen Wünschen.

Ihre Traumimmobilie

für Eigenutzer als auch Kapitalanleger

Erleben Sie das perfekte Zusammenspiel von exklusivem Wohnen, naturnaher Umgebung und optimaler Erreichbarkeit. Die Kombination aus erstklassiger Lage und hochwertigem Mieterklientel ist ein großer Pluspunkt. Die steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten, sowie die langjährige Erfahrung des Bauträgers sind nennhafte Gründe, die langfristigen Erfolg und finanzielle Sicherheit versprechen.


Steuern senken und AFA nutzen
Das Wohnprojekt bietet Kapitalanlegern neben der Neubauabschreibung, in Höhe von 3% die Möglichkeit einer Sonderabschreibung.
Die Sonderabschreibung nach § 7b EStG ermöglicht zusätzliche Steuervorteile bei der Investition in Neubauprojekte zu erzielen.
Zusätzlich können 5 % der Herstellungskosten über einen Zeitraum von 4 Jahren steuerlich geltend gemacht werden.
Top Lage und sichere Mieten
Ein Neubau auf höchstem energetischem Standard mit 14 barrierefreien Wohneinheiten.
dazugehörige Stellplätze mit Stromanschluss, Aufzug, ausgeführt mit hochwertigen Materialien, perfekt durchdachte Grundrisse, erstklassige Verkehrsanbindungen.
Perfekte Autobahnanbindung – nur 20 Minuten Fahrtzeit nach Köln und Düsseldorf (Flughafen). Die angrenzenden Städte Langenfeld, Hilden und Monheim sind nur einen Katzensprung entfernt.
Schlüsselfertige Übergabe zum sofortigen Wohnen ohne zusätzliche Arbeiten
Eine wertige Investition für Ihr Leben, als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung
Kaufpreis ab 369.000€
(3181€/m² Kaufpreis
einzigartig für Neubau!)

Provisionsfrei!
Diese geräumigen Wohnungen mit großzügigen 116 m² Wohnfläche und vier Zimmern bieten jede Menge Wohnkomfort. Jede Einheit verfügt über jeweils 3 Balkone mit Panoramablick ins Naturschutzgebiet. Eine besondere Attraktion ist die umliegende unverbaubare Fläche, die diese Wohnungen besonders begehrenswert macht. Die exklusive Einrichtung mit Naturstein und Parkett, Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden sowie Dreifachverglasung gewährleistet höchsten Komfort. Dadurch erreichen wir eine zeitgemäße Energieeffizienzklasse A. Sie haben die Möglichkeit, Bäder und Fußböden nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten, und teilweise können Grundrissänderungen vorgenommen werden. Ein persönlicher Architekt steht Ihnen zur Verfügung, um Ihre individuellen Wünsche umzusetzen. Jede Wohnung ist mit einem Stellplatz ausgestattet, der über einen Stromanschluss verfügt. Die gemeinschaftlich genutzten Grünflächen im Freien bieten Gelegenheit für erholsame Momente in der Natur. Das angrenzende Waldgebiet lädt zu Spaziergängen und verschiedenen Outdoor-Aktivitäten ein. Die Wohnanlage befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Geschäften für den täglichen Bedarf und verfügt über eine ideale Anbindung an die Autobahn – nur 20 Minuten Fahrzeit nach Köln und Düsseldorf. Die angrenzenden Städte Leverkusen, Leichlingen, Langenfeld, Hilden und Monheim sind leicht zu erreichen. Erleben Sie die perfekte Verbindung von exklusivem Wohnen, naturnaher Umgebung und optimaler Erreichbarkeit. Sichern Sie sich jetzt einen Platz in diesem herausragenden Neubauprojekt und gestalten Sie Ihr Wohnkonzept ganz nach Ihren Wünschen.
GRUNDRISS // GARTEN-WOHNUNG // 121,13 M²
GRUNDRISS // WOHNUNGEN UG - 1.OG // 116,04 M²
Familien & Senioren
Perfekte Gegebenheiten für Familien und Senioren durch die flache Topographie und Infrastruktur des Stadtteils. In unmittelbarer Nähe finden sich Kindergärten, Grundschulen sowie alle wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs für ein komfortables Leben.
Anbindung
Die Nähe zu den Metropolen Düsseldorf und Köln macht diesen Stadtteil für Berufstätige äußerst attraktiv. Eine ausgezeichnete Anbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der angrenzenden Städte Leverkusen, Monheim und Hilden. Der Düsseldorfer Flughafens und das Ruhrgebiet sind in nur 30 Minuten schnell zu erreichen.
Freizeit & Natur
Das Naturschutzgebiet in direkter Nähe lädt zu erholsamen Spaziergängen und Naturerlebnissen ein. Das Grundstück selbst bietet Möglichkeiten für verschiedene Freizeitaktivitäten. Beliebte Einrichtungen wie das Landhaus Lohmann und der Segelflugplatz sind schnell erreichbar und bieten eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten. Für sportlich Aktive ist der Sportpark Landwehr eine perfekte Anlaufstelle.
Welcome to
" Living Nature"

Genießen Sie die Vorzüge einer idealen Wohnlage, die eine harmonische Verbindung aus Naturerlebnissen, Freizeitaktivitäten und einer optimalen Anbindung an wichtige Metropolen bietet.
Landwehrstr. 34-38 in 42699 Solingen Aufderhöhe

Für Kapitalanleger
  • Zusätzlicher Gewinn durch Wertentwicklung
  • Stabile Rendite
  • Mögliche Steuereinsparungen
  • Sichere Form der Geldanlage
  • Hebelwirkung durch Finanzierung
  • Inflationsschutz
Für Eigentümer
  • Kontrolle über den Wohnraum
  • Steuerliche Vorteile
  • Langfristige Investition
  • Stabilität und Sicherheit
  • Geringerer Wartungsaufwand
  • Flexibilität
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4,9 von 5 Sternen (75 geprüfte Bewertungen)
Bisher war es sehr spannend
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Vertrauensvolle und langjährige Zusammenarbeit
„Kambis Eishabadi und ich kennen uns seit vielen Jahren. Ursprünglich wurde er mir selbst als Berater für die Themen Finanzierung, Investition und Versicherungen empfohlen - seit dem empfehle ich ihn...
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