Exklusives Wohnen in direkter Rheinlage
- Einfamilienhäuser - - Wohnungen - - Lofts -
Ihre Wohn(t)raum
Immobilie in Köln
Alles, außer gewöhnlich!
"Cologne Project" begrüßt Sie in einer exklusiven, abgeschlossenen Wohnanlage mit dem Charme eines denkmalgeschützten Wasserturms aus dem Jahr 1881, der direkt am malerischen Rheinufer in Köln-Stammheim thront. Dieses innovative Wohnkonzept schafft eine sichere Gemeinschaft (safe community), die darauf ausgerichtet ist, höchste Wohnqualität für Menschen aller Altersgruppen zu bieten.
Die Immobilie präsentiert sich als ein Ort, an dem hochwertiges Wohnen im Fokus steht. Mit Blick auf den Rhein und die historische Kulisse des Wasserturms erleben die Bewohner eine einzigartige Wohnatmosphäre. Das durchdachte Konzept zielt darauf ab, einen geschützten Lebensraum zu schaffen, der gleichzeitig modernen Komfort und historisches Flair vereint.
Die Lage in Köln-Stammheim macht diese Immobilie besonders attraktiv. Die direkte Nähe zum Rheinufer bietet nicht nur eine idyllische Umgebung, sondern auch die Möglichkeit zu entspannten Spaziergängen und Aktivitäten im Freien. Gleichzeitig ist das Konzept von "Cologne Project I" darauf ausgerichtet, eine sichere Umgebung zu schaffen, die besonders für Menschen, darunter auch Expats, einen optimalen Wohnort darstellt.
Mit einem Fokus auf hochwertiges Wohnen, historischem Erbe und modernem Komfort präsentiert sich "Cologne Project I" als ein einzigartiges Wohnprojekt, das den Bedürfnissen verschiedenster Bewohner:innen gerecht wird und eine exklusive Lebensqualität am Rheinufer in Köln-Stammheim verspricht.
Sichern Sie sich jetzt Ihren Platz in diesem außergewöhnlichen Neubauprojekt in Köln und gestalten Sie Ihr Wohnkonzept nach Ihren Vorstellungen und individuellen Wünschen.
COLOGNE PROJECT
IM ÜBERBLICK
- Einfamilienhäuser LEON 6 Wohneinheiten
- Einfamilienhäuser EMILY 6 Wohneinheiten
- Einfamilienhäuser PAUL 3 Wohneinheiten
- Wohnungen TIM 6 Wohneinheiten
- Lofts WASSERTURM 1881 8 Wohneinheiten (2 verfügbar)
Profitieren Sie vom High-End Living
Diese Immobilie bietet zahlreiche Vorteile, die Ihr Wohn- und Lebenserlebnis aufwerten. Erfahren Sie hier nur einen kleinen Einblick in die herausragenden Merkmale, die Sie erwarten können.
Direkte Rheinlage
Tiefgarage Aufzug
Private Grünfläche
Nachhaltiges Energiekonzept
Schallgeschützter Sportplatz
Geschlossenes Areal
Tiefgarage mit Hydraulik
Mit dem Autoaufzug zum Eingang des Einfamilienhauses.
Durch die Nutzung eines hydraulischen Aufzugs können Fahrzeuge platzsparend in der Tiefgarage geparkt werden. Dieses innovative Konzept bietet Ihnen nicht nur einen zweiten Hauseingang auf UG-Ebene, sondern auch zusätzlich Komfort und Sicherheit.
Die Tiefgarage mit hydraulischem PKW-Aufzug bietet eine Vielzahl von Vorteilen für Anwohner:innen und Fahrzeugbesitzer:innen.
Dies ist keine Vision, sondern wird im Rahmen des Projektes realisiert.
Alle Immobilien
auf einem Blick
LAGE
COLOGNE PROJECT liegt im aufstrebenden Stadtteil Köln-Mülheim-Stammheim direkt am Rheinufer, mit dem beeindruckenden Wasserturm aus dem Jahr 1881 als Denkmal.
Köln-Mülheim, ein facettenreicher Stadtteil im Osten von Köln, zeichnet sich durch seine vielfältige Lage und zahlreiche Vorzüge aus. Das Rheinufer, insbesondere entlang Stammheim, verleiht der Region eine malerische Atmosphäre. Historische Wahrzeichen wie der Denkmal-Wasserturm aus dem Jahr 1881 prägen das Stadtbild und verleihen Köln-Mülheim einen charmanten Charakter.
Die unmittelbare Nähe zu Lebensmittelgeschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmittelhaltestellen bietet den Bewohnerinnen und Bewohnern eine bequeme Erreichbarkeit des täglichen Bedarfs. Die kurze Fahrtzeit über die A3 in die Kölner Innenstadt ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an das pulsierende Stadtzentrum.
SUNSET Rheinlage
Cologne project Luftaufnahme
Familien & Senioren
Die barrierefreie Gestaltung sorgt nicht nur für uneingeschränkte Zugänglichkeit, sondern schafft auch ein komfortables Ambiente für Bewohner:innen aller Lebenslagen. Die unmittelbare Fußläufigkeit zu Lebensmittelgeschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmittelhaltestellen gewährleistet eine bequeme Erreichbarkeit des täglichen Bedarfs.
Anbindung
Die kurze Fahrtzeit über die Auffahrt A3 in die Innenstadt ermöglicht zudem eine schnelle und effiziente Anbindung an das Stadtzentrum. Die Lage verbindet somit historisches Flair mit moderner Infrastruktur und macht die Immobilie zu einem attraktiven Wohnort.
Fahrzeit zur nächsten Autobahn, Hauptbahnhof, Flughafen betragen 3, 15, 20 Minuten.
Freizeit & Natur
Das Rheinufer lädt zu entspannten Spaziergängen oder Radtouren ein, während die Uferpromenade ideale Plätze für gemütliche Picknicks bietet. Sportbegeisterte können die zahlreichen Parks und Grünflächen nutzen, um aktiv zu werden, sei es beim Joggen oder beim gemeinsamen Sport im Freien. Zudem bietet das kulturelle Angebot in Form von lokalen Veranstaltungen, Kunstausstellungen und gemütlichen Cafés vielfältige Möglichkeiten.
welcome to
" Cologne Project"
" Cologne Project"
Genießen Sie die Vorzüge einer idealen Wohnlage, die eine harmonische Verbindung aus Naturerlebnissen, Freizeitaktivitäten und einer optimalen Anbindung an wichtige Metropolen bietet.
Hans-Josef-Michels-Weg 1-33
in 51061 Köln
So individuell wie Sie!
Gestalten Sie Ihre Eigentumswohnung ganz nach Ihren Vorstellungen und Wünschen. Unten finden Sie Wohnkonzept-Beispiele, die wir für Sie bereitgestellt haben. Von modernem Minimalismus über zeitlose Eleganz bis hin zu gemütlichem Landhausstil – es gibt nichts, was es nicht gibt! Unsere breite Palette an Wohnkonzepten bietet Inspiration für unterschiedlichste Geschmäcker und Stile. Gerne stehen wir Ihnen für eine individuelle Beratung zur Verfügung, um Ihre persönlichen Vorstellungen und Bedürfnisse in die Gestaltung Ihrer neuen Wohnung einzubeziehen. Bei uns erhalten Sie nicht nur eine Immobilie, sondern die Möglichkeit, ein einzigartiges Zuhause nach Ihren eigenen Ideen zu schaffen. Lassen Sie uns gemeinsam Ihre Traumwohnung verwirklichen!
Eine wertige Investition für
Ihr Leben, als Kapitalanlage oder
zur Eigennutzung
Steuern senken
und AfA nutzen
- Das Wohnprojekt bietet Kapitalanlegern neben der Neubauabschreibung, in Höhe von 3% die Möglichkeit einer Sonderabschreibung.
- Denkmalschutz: Abschreibung für Selbstnutzer:innen. Wer die Denkmalimmobilie selbst bewohnen möchte, der kann gemäß §10f Einkommensteuergesetz (EStG) über einen Zeitraum von 10 Jahren jährlich 9% der Sanierungskosten absetzen – also insgesamt 90%.
- Für Kapitalanleger:innen sogar 100 % Abschreibung über 12 Jahre verteilt.
Top Lage und
sichere Mieten
- Ein Neubau auf höchstem energetischem Standard.
- Erleben Sie die 180° Panorama Blick in direkter Rheinlage
- dazugehörige Stellplätze mit Stromanschluss, Aufzug, ausgeführt mit hochwertigen Materialien, perfekt durchdachte Grundrisse, erstklassige Verkehrsanbindungen.
- Innovatives Wohnerlebnis auf geschlossenem Areal mit excellenter Infrastruktur.
- Komplette Barrierefreiheit für die 4 Wohnungen TIM, sowie die Denkmal Lofts WASSERTURM
Entdecken Sie Ihre Traumimmobilie
in unserem Portfolio.
Das sagen unsere Kundinnen und Kunden über uns
4,9 von 5 Sternen
(75 geprüfte Bewertungen)
© 2024 Finanzhaus Deutschland GmbH. Alle Rechte vorbehalten.